大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州爱上租新员工培训的问题，于是小编就整理了2个相关介绍苏州爱上租新员工培训的解答，让我们一起看看吧。
家里有房子要出租，是自己租好呢？还是包给中介好呢？包给中介一年只给11个月的租金？
把房子包给中介好吧，二年订一次合同，我爱我家中介挺好，房子交给他们每月十四号准时把钱打到自己帐户上。自己租出去是好还多一个月房租，但就怕万一租不出去或者遇到一个难搞定的租客什么事多来找自己，就这样的租客自己不会应付，房子交给中介订好合同就是房租有波动，也与自己不搭界了。
感谢邀请回答这个问题，近期关于租房市场的新闻越来越多，有不少朋友都有这样一个疑问，自己的房子出租到底是应该给中介管理还是自己出租呢？借此机会简单跟大家分享下其中的利弊，究竟如何选择还是自己拿主意。
自己做房东还是让中介作为“二房东”，其中的利弊大家要知道
租金收入是很多房产投资的主要收益渠道，可以说对于很多普通投资者来说租金收入已经成为其房产投资收益的主要方式。毕竟这几年的二手房出售不是那么顺畅，过去那种依靠房价上涨转手出售而获取巨额利益的方式已经越来越难了。那么对于出租者来说，租房市场的乱象是自己必须面对的问题。究竟该自己做房东还是包给中介？几点愚见：
第一、自己出租可以尽量保证房屋安全和整体不会发生大的改变，做到随时检查。这点大家很容易理解，一般来说房租都是押一付三（也有按月支付的）那么这就给房东定期检查房屋情况提供了时间点，起码3个月检查下房屋情况个人觉得是作为房东最起码的觉悟。相信未来房东会成为一种职业，自己的房产自己不操心，有什么损失也只有自己买单了。
第二、多数出租给中介或者机构的房屋都要被重新设计和装修，这点大家要有心理准备。就拿如今市场上很普遍公寓一样，很多公寓都是原来的二室一厅或者什么隔断成的，因为中介公司给予房东的月租金相对会高，那么他们出租出去要想涵盖他们的所有支出只有在房间上做文章。我就曾经见过一个二室一厅的房子被中介装修城市四室一厅，这样无疑会给后期真正的房主带来烦恼。
第三、风险也不尽相同，个人觉得出租给中介的风险更大些。如今我国租房市场还是处于比较混乱的情况，哪怕是一线城市也没有多少成规模的转移租赁公司（多数都是房产中介代理业务），那么这就会出现中介跑路或者后期房屋出现问题的情况。经常看到有房主因没有按时收到中介房屋租金而赶走租房客的事情，如果你不想这样的事情发生，个人还是建议自己出租的好。
很多人把房屋出租给中介管理都是想省事，其实多数到最后都是麻烦缠身
第一、“二房东”在很多城市已经普遍存在，这其实就是租房市场乱象的一部分。因为目前来看我国租房市场的法律不健全，很多租房客的利益得不到保护，表面看似这些乱象跟原房东没有关系，其实细究起来原房东其实也是“帮凶”。相信随着法律制度的建设，这些法律漏洞和租房者的权益会得到保护，这个时候如果说再出现“二房东”两头骗的情况，原房东也脱不了干系。
第二、资本都是逐利的，中介敢高价接你的房屋，那么就敢干你不知道的事情。记得很早之前去南方的时候，随便去一家租房都会被登记身份信息，甚至长期的会协助你办理暂住证。但是现在你看，中介本身就是一个极度混乱的行业，不少中介人员（甚至公司）都是拿钱了事（至于后期的管理和维护其实就是样子）。至于事后出现的任何问题，中介都会给你摘干净。就像上面提到的房间内物品丢失或者房屋结构被改变等，你怎么处理？我还真正见过，有些中介将房屋出租给租客后不管不问，直到１年后房东去收房了，发现家具、家电丢失，房屋损坏严重，你去跟中介协商打官司吧，最终多数是赔你押金了事。
综上，绝对负责任的中介在我国来说目前是不存在的，毕竟中介就是一个混乱的行业。拿人钱财替人消灾在这个行业来说根本不起作用，如果你是房主的话个人还是建议自己找租客吧，毕竟如今的互联网这么发达，随便发出去几条出租消息相信就会有收获。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
这个问题主要看个人情况，两种方式各有利弊。
1、自己租的话是直接和租客签合同。
优点是：可以了解租客信息，对租客进行有效筛选，减少房屋折旧。随时对房子进行把控，租金相对会租高点。
缺点是：需要付出时间成本，包括挂房出租，带看，以及空置成本增加。可能房子有些小问题租客一直联系解决。
2、托管房屋。
优点：签给托管后基本什么都不用管了，托管公司会给房东打房租，房屋的基本维修也都由托管与租客对接。省去时间成本。
缺点：租客无法自己筛选，可能房屋折旧会比较严重。还有可能改变房屋布局，增加隔断，造成群居。房东租金收益相对较低。托管公司存在跑路风险，容易产生法律纠纷。
建议：在时间成本允许的情况下，尽量自己出租，挂网上和中介那，有中介给你找客户，中介费也不收房东的，自己能对房子做更好的把控。
自己租和中介租情可能大不一样
自己租：优点：租金高，合同条款自行拟定与租户面对面完成。租房期间房租，水电气物业等费用随时掌握，安全性高。缺点：要耗时间，特别对于有工作在身的房东来说租户看房是个问题，可能只能约在休息日或下班后，这样租房过程稍长一点。
中介：优点：租房稍快，客户资源多。缺点：无论房东还是租户都要付一笔中介费，由于中介工作人员素质高低不一所以信用是个问题，有时房东，租户两边坑。导致两边受损失。
个人观点：有房出租，在时间的情况下最好房东自行出租，免得招来不必要的麻烦。
说说我自己，我有套酒店式公寓，自己装修好之后，两年前租给我们杭州本地的一个长租公司，叫爱上租，2400一个月，一年只给我11个月的租金，物业费还我出，当时相同房子的租金在2800，亏是有点小亏，但是这两年来一点事也没有，一个电话也没打给我，没让我去修这个修那个，而且还准时给我打租金，对我这种懒人来说，省去不少麻烦。今年八月到期后，我就又租给了一个长租公司，蛋壳，2800一个月，租给他三年，但要白给三个半月的空置期，平均2500多
我还有套住宅，60方两房两厅，今年三月份自己装修好，租给一对小夫妻，还是会经常找你，空调坏了柜子坏了，还要督促他交电费水费，因为如果欠费，影响的是我自己的征信问题，总之，还是有不少问题需要亲自处理。
我的建议是，装修还是自己装修，因为装修这里油水深，毕竟房子还是自己的房子，中介给你装成个群租房，隔得乱七八糟，自己也不舒心，还有，中介一旦给你包装修，就要求你五年起租，万一中途你要转手或者自己住，他还要你赔装修费，会纠缠不休。装好之后，可以自己出租，也可以找品牌长租公司（最近长租公司暴雷事件频发，一定要考察清楚），总之，尽量掌握自主权。
毕业生如何找租房？
毕业生是刚踏出校门，走上社会独立责任人。这时的你应该很自信、很有活力。
这时候租房肯定首先通过熟人，再者现在搜索信息发达，可以网上查获，也可以实地问讯。重要房源价格与地理位置是否满意。
找租房是件看似简单却很复杂的事情，想当初小编我只身流落深圳的时候找租房可是花费了很大力气。要么环境太差，要么价格太贵，要么离上班地方太远。总而言之很难找到合适的。
刚出道的毕业生找租房更没经验！租什么房都有可能被坑押金，水电费、管理费，临走还要交一笔折旧费。所以签合同之前一定要把合同看清楚，口说无凭的，尽可能保护自己，毕竟是社会不长点心眼就容易吃亏。
毕业生即将离开大学校园开始工作，同时也要面临租房的问题。
在当前，大学毕业生可通过自媒体或者网络房屋出租平台来寻找适合自己的房源。比如58同城上就有许多房东挂出来的真实房源，房东电话，户型，房子位置以及价格等一目了然。
另外在很多小区内的宣传墙上，都张贴有租房广告，可以打电话咨询房子价格，水电气物业费等基本情况，也可以实地看房。
再有就是房屋中介了，这种方式是最省心最方便的，中介拥有很多房源信息，并且在租房过程中租户房东之间建立起沟通的桥梁发挥了重要作用，租客可以轻而易举找到自己喜欢的类型。当然，要支付一定的中介服务费用。
寻找租房的方式方法有很多种，找到适合的方式才是最好的。
到此，以上就是小编对于苏州爱上租新员工培训的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州爱上租新员工培训的2点解答对大家有用。